40 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 242 €

de 3 519 € à 5 398 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°43 et de 3.28 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 158 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 364 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 700 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 629 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 453 mètres

Ventes au 40 Rue Benjamin Constant

Une vente a été recensée au 40 Rue Benjamin Constant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2021

225 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.7 m²

40 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Benjamin Constant dans son marché local

Prix du 40 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 40 Rue Benjamin Constant se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Benjamin Constant se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,713 €)

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,326 €)

Boulingrin, 31100 Toulouse(5,466 €)

Allée des Soupirs, 31100 Toulouse(4,861 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Benjamin Constant

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Benjamin Constant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.