49 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 264 € à 5 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte du Capitole réédifiée dans le jardin des Plantes de Toulouse à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 128 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 366 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 726 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 392 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 626 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Benjamin Constant

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Benjamin Constant dans son marché local

Prix du 49 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 49 Rue Benjamin Constant se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Benjamin Constant se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,711 €)

Allées Frédéric Mistral, 31100 Toulouse(5,335 €)

Boulingrin, 31100 Toulouse(5,460 €)

Allée des Soupirs, 31100 Toulouse(4,855 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Benjamin Constant

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Benjamin Constant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.