54 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°50 et de n°58.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Benjamin Constant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 112 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 770 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Benjamin Constant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 54 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 54 Rue Benjamin Constant se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Benjamin Constant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Benjamin Constant se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Benjamin Constant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Benjamin Constant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
