1 Rue Bergeaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bergeaud, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bergeaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 99 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 300 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 950 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 83 mètres
Ventes au 1 Rue Bergeaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Bergeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bergeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bergeaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bergeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bergeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bergeaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Bergeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bergeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 1 Rue Bergeaud se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bergeaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bergeaud se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bergeaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bergeaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
