8 ter Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Bernard Mulé, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 23.09 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 18 parkings - 599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 173 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 632 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Bernard Mulé
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Bernard Mulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Bernard Mulé, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Bernard Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Bernard Mulé dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Bernard Mulé par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 8 ter Rue Bernard Mulé se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Bernard Mulé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Bernard Mulé se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Bernard Mulé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Bernard Mulé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
