34 Rue Biot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Biot, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 20.65 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Rue Biot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bourbaki.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 330 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 815 mètres
- - Collège Nougaro à 309 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Biot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Biot dans son marché local
Prix du 34 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 34 Rue Biot se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Biot se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
