38 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 201 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 797 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 287 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boieldieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 38 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 38 Rue Boieldieu se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boieldieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boieldieu se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boieldieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boieldieu est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
