5 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boieldieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 81 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 939 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 258 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 314 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boieldieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 5 Rue Boieldieu se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boieldieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boieldieu se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boieldieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boieldieu est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
