3 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°8 et du 6.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 45 parkings - 958 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 80 mètres
- - Saint-Agne à 906 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - Collège privé La Prairie à 225 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 380 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Bonnat
Une vente a été recensée au 3 Rue Bonnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonnat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 3 Rue Bonnat se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonnat se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonnat est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
