8 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 93 mètres
- - Saint-Agne à 916 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 303 mètres
- - Collège privé La Prairie à 235 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 393 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonnat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 8 Rue Bonnat se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonnat se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonnat est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
