17 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bouloc, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 49 mètres
- - Saint-Agne à 1216 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 809 mètres
- - Collège Anatole France à 99 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 45 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bouloc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bouloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bouloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bouloc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bouloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bouloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bouloc dans son marché local
Prix du 17 Rue Bouloc par rapport à la voie
Sur Rue Bouloc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 17 Rue Bouloc se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bouloc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bouloc se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bouloc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bouloc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
