12 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 699 €

de 2 328 € à 4 405 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Buffon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 21.16 % à celui du n°14 et de 21.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 129 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1163 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 564 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 836 mètres
- Collège George Sand à 304 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 917 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 884 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 207 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 167 mètres

Ventes au 12 Rue Buffon

Une vente a été recensée au 12 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2023

285 500 €(4 680 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•61 m²

12 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 12 Rue Buffon se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Buffon se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gironde, 31100 Toulouse(2,775 €)

Rue Vestrepain, 31100 Toulouse(3,378 €)

Impasse Buffon, 31100 Toulouse(2,919 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.