34 bis Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 34 bis Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1093 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 963 mètres
- - Collège George Sand à 183 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1007 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 248 mètres
Ventes au 34 bis Rue Buffon
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Buffon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 34 bis Rue Buffon se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Buffon se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
