34 bis Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 bis Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège George Sand à 143 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1093 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 963 mètres
- - Collège George Sand à 183 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1007 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 248 mètres
Ventes au 34 bis Rue Buffon
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Buffon dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 34 bis Rue Buffon se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Buffon se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -6.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 bis Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 bis Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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CROQ'IMMO
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Toulouse 31500
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