4 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 113 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1191 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 790 mètres
- - Collège George Sand à 350 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 886 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buffon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Buffon se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 55.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
