9 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 422 €

de 2 270 € à 2 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Buffon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 422 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Buffon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 842AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Gaudens à 131 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1176 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 825 mètres
- Collège George Sand à 317 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 903 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Ronsard à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 155 mètres

Ventes au 9 Rue Buffon

Les 0 ventes au 9 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buffon se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gironde, 31100 Toulouse(2,180 €)

Rue Vestrepain, 31100 Toulouse(2,586 €)

Impasse Buffon, 31100 Toulouse(2,308 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100