2 Rue Cambard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Cambard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
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À propos du 2 Rue Cambard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 84 parkings - 2249 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 833AH, - Parcelle n°0266 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 187 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1382 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1036 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 534 mètres
Ventes au 2 Rue Cambard
Les 8 ventes au 2 Rue Cambard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cambard dans son marché local
Prix du 2 Rue Cambard par rapport à la voie
Sur Rue Cambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Rue Cambard se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cambard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cambard se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Cambard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cambard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Cambard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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