1 Rue Cambard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cambard, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cambard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 184 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1370 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1037 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cambard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cambard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cambard dans son marché local
Prix du 1 Rue Cambard par rapport à la voie
Sur Rue Cambard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 1 Rue Cambard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cambard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cambard se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cambard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cambard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
