23 Rue Cany, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cany, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Cany, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Lucie.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 199 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1151 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 323 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 195 mètres
Ventes au 23 Rue Cany
Les 2 ventes au 23 Rue Cany donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cany, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cany dans son marché local
Prix du 23 Rue Cany par rapport à la voie
Sur Rue Cany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 23 Rue Cany se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cany se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 85.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
