26 Rue Cany, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cany, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cany, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Lucie.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 163 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1100 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 294 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cany
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cany, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cany dans son marché local
Prix du 26 Rue Cany par rapport à la voie
Sur Rue Cany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 26 Rue Cany se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cany se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cany à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cany est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
