11 Rue Capus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 3 060 € à 4 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Capus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°12 et de 3.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue Capus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 179 mètres
- Saint-Agne à 241 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 77 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 447 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 638 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 102 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 64 mètres

Ventes au 11 Rue Capus

Les 0 ventes au 11 Rue Capus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Capus dans son marché local

Prix du 11 Rue Capus par rapport à la voie

Sur Rue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 11 Rue Capus se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Capus se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse(3,975 €)

Rue Paul Desarnauts, 31100 Toulouse(3,752 €)

Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse(4,088 €)

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(3,397 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Capus

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.