Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Langer dans son marché local
Prix Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Langer se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Langer à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Langer est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Langer
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Langer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Langer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 169 mètres
- - Saint-Agne à 248 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 80 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 452 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 666 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Langer
Adresses Avenue Marcel Langer
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Langer, classées par tranches de numéros.
