8 Rue Capus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capus, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°7 et du 0.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Capus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 163 mètres
- - Saint-Agne à 227 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 60 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 461 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 655 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 48 mètres
Ventes au 8 Rue Capus
Une vente a été recensée au 8 Rue Capus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capus dans son marché local
Prix du 8 Rue Capus par rapport à la voie
Sur Rue Capus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 8 Rue Capus se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Capus se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
