26 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cervantès, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 26 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 66 parkings - 2514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 829AK, - Parcelle n°0407 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adonis à 348 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 362 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 430 mètres
Ventes au 26 Rue Cervantès
Les 15 ventes au 26 Rue Cervantès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cervantès dans son marché local
Prix du 26 Rue Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Cervantès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 26 Rue Cervantès se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cervantès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cervantès se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
