6 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cervantès, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 246 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 541 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cervantès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cervantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cervantès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cervantès dans son marché local
Prix du 6 Rue Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Cervantès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 6 Rue Cervantès se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cervantès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cervantès se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cervantès à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cervantès est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
