3 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cervantès, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 et du 3.38 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cervantès, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 334 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 529 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 448 mètres
Ventes au 3 Rue Cervantès
Une vente a été recensée au 3 Rue Cervantès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cervantès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cervantès dans son marché local
Prix du 3 Rue Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Cervantès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 3 Rue Cervantès se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cervantès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cervantès se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cervantès à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cervantès est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
