2 Rue Chabanon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 798 €

de 1 898 € à 3 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chabanon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue Chabanon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 89 logements - 10 locaux - 58 parkings - 2481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 804AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 42 mètres
- Toulouse Matabiau à 455 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1022 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 681 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1106 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 957 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 309 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 335 mètres

Ventes au 2 Rue Chabanon

Les 0 ventes au 2 Rue Chabanon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Chabanon dans son marché local

Prix du 2 Rue Chabanon par rapport à la voie

Sur Rue Chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Rue Chabanon se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chabanon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabanon se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Avenue de Lyon, 31100 Toulouse(2,855 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,735 €)

Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Chabanon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chabanon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.