3 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chabanon, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 et du 1.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chabanon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 89 logements - 10 locaux - 58 parkings - 2481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 804AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 53 mètres
- - Toulouse Matabiau à 461 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1026 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 691 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chabanon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chabanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabanon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chabanon dans son marché local
Prix du 3 Rue Chabanon par rapport à la voie
Sur Rue Chabanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 3 Rue Chabanon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chabanon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chabanon se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chabanon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chabanon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
