35 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charlas, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue Charlas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 152 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 96 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 866 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 109 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 314 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charlas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charlas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charlas dans son marché local
Prix du 35 Rue Charlas par rapport à la voie
Sur Rue Charlas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 35 Rue Charlas se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charlas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charlas se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
