4 Rue Claire Cazelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claire Cazelles, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°7 et de 0.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 4 Rue Claire Cazelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 2200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 155 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 894 mètres
- - Collège Nougaro à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Claire Cazelles
Les 11 ventes au 4 Rue Claire Cazelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claire Cazelles dans son marché local
Prix du 4 Rue Claire Cazelles par rapport à la voie
Sur Rue Claire Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 Rue Claire Cazelles se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claire Cazelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claire Cazelles se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
