2 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 259 € à 5 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 47.34 % à celui du n°4 et de 30.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7687 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 837AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine aéronautique Latécoère de Montaudran à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gonin à 135 mètres
- Montaudran à 185 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 475 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1183 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 518 mètres
- Ecole primaire publique Montaudran à 137 mètres

Ventes au 2 Rue Claude Gonin

Les 0 ventes au 2 Rue Claude Gonin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Claude Gonin dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude Gonin par rapport à la voie

Sur Rue Claude Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 2 Rue Claude Gonin se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude Gonin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Gonin se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 29.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Delmotte, 31100 Toulouse(2,805 €)

Impasse Léopold Gimie, 31100 Toulouse(2,916 €)

Chemin de Payssat, 31100 Toulouse(3,028 €)

Impasse Gaston Genin, 31100 Toulouse(2,733 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Gonin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Gonin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.