2 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Gonin, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Gonin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7687 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 837AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 135 mètres
- - Montaudran à 185 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 475 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Gonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Gonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Gonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Gonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Gonin dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Gonin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gonin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue Claude Gonin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Gonin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Gonin se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Gonin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Gonin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
