13 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clausade, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clausade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 59 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 207 mètres
- - Collège Nougaro à 859 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 271 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 371 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clausade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clausade dans son marché local
Prix du 13 Rue Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Clausade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 13 Rue Clausade se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clausade se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clausade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clausade est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
