4 bis Rue Clausade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Clausade, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 4 bis Rue Clausade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 44 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 232 mètres
- - Collège Nougaro à 835 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 296 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 375 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Clausade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Clausade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Clausade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Clausade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clausade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clausade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Clausade dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Clausade par rapport à la voie
Sur Rue Clausade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 4 bis Rue Clausade se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Clausade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Clausade se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
