9 Rue Clémence Isaure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clémence Isaure, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clémence Isaure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 132 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 788 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 236 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Clémence Isaure
Les 3 ventes au 9 Rue Clémence Isaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clémence Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clémence Isaure, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clémence Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clémence Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clémence Isaure dans son marché local
Prix du 9 Rue Clémence Isaure par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 9 Rue Clémence Isaure se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clémence Isaure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clémence Isaure se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clémence Isaure à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clémence Isaure est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
