1 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et du 9.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1080 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 773 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 538 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 359 mètres
Ventes au 1 Rue Clément
Les 3 ventes au 1 Rue Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 1 Rue Clément se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
