4 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 190 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1098 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 797 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 555 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 352 mètres
Ventes au 4 Rue Clément
Une vente a été recensée au 4 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 4 Rue Clément se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
