12 Rue Clément, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°14 et du 1.8 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue Clément, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 152 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1129 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 844 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 584 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 355 mètres
Ventes au 12 Rue Clément
Une vente a été recensée au 12 Rue Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clément, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 12 Rue Clément se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
