26 Rue Clément, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 313 €

de 3 722 € à 5 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Clément, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°27 et de 3.35 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 26 Rue Clément, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Bonhoure.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Assalit à 115 mètres
- Toulouse Matabiau à 1187 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 930 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 641 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 982 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 812 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 256 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 380 mètres

Ventes au 26 Rue Clément

Les 0 ventes au 26 Rue Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Clément dans son marché local

Prix du 26 Rue Clément par rapport à la voie

Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 26 Rue Clément se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Clément par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Clément se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Audiguier, 31100 Toulouse(5,151 €)

Rue Lagrenee, 31100 Toulouse(5,610 €)

Rue Subleyras, 31100 Toulouse(5,692 €)

Rue Labat de Savignac, 31100 Toulouse(5,468 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Clément

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.