25 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 25 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 125 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1063 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 311 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 374 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 438 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Clément Ader, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 25 Rue Clément Ader se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Clément Ader se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
