27 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 125 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1059 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 313 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 438 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 314 mètres
Ventes au 27 Rue Clément Ader
Les 2 ventes au 27 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Clément Ader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 27 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 27 Rue Clément Ader se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Clément Ader se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Clément Ader à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Clément Ader est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
