12 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Comby, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 et du 2.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Coin de la Moure.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 141 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 903 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 592 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Comby, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comby dans son marché local
Prix du 12 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 12 Rue Comby se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Comby se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
