7 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 955 €

de 4 232 € à 5 770 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 et de 1.26 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 7 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 129 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 894 mètres
- Collège privé Le Caousou à 605 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 532 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 120 mètres

Ventes au 7 Rue Comby

Une vente a été recensée au 7 Rue Comby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 janvier 2023

585 000 €(5 223 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•112 m²

7 Rue Comby, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Comby dans son marché local

Prix du 7 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 7 Rue Comby se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Comby se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,337 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,402 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,149 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.