7 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Comby, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et du 1.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 129 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 894 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 605 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 120 mètres
Ventes au 7 Rue Comby
Une vente a été recensée au 7 Rue Comby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Comby, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Comby dans son marché local
Prix du 7 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 7 Rue Comby se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Comby se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 134.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
