13 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Comby, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 13 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 124 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 899 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 576 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Comby, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Comby dans son marché local
Prix du 13 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 13 Rue Comby se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Comby se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
