13 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 012 €

de 4 219 € à 5 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 13 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanfant à 124 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 730 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 899 mètres
- Collège privé Le Caousou à 576 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 936 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 470 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 523 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 119 mètres

Ventes au 13 Rue Comby

Les 0 ventes au 13 Rue Comby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Comby dans son marché local

Prix du 13 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 13 Rue Comby se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Comby se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,337 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,402 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,149 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.