22 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Comby, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°20 et du 18.54 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 123 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 908 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 563 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 113 mètres
Ventes au 22 Rue Comby
Une vente a été recensée au 22 Rue Comby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Comby, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Comby dans son marché local
Prix du 22 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 22 Rue Comby se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Comby se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
