24 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 723 €

de 3 558 € à 5 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 24 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanfant à 119 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 751 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 909 mètres
- Collège privé Le Caousou à 556 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 450 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 511 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 114 mètres

Ventes au 24 Rue Comby

Les 0 ventes au 24 Rue Comby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Comby dans son marché local

Prix du 24 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 24 Rue Comby se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Comby se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,337 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,402 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,149 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.