4 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 679 € à 4 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 114 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 689 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 900 mètres
- Collège privé Le Caousou à 623 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 519 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 532 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 118 mètres

Ventes au 4 Rue Comby

Les 0 ventes au 4 Rue Comby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Comby dans son marché local

Prix du 4 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 4 Rue Comby se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Comby se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 31.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(3,880 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(3,857 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(3,315 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(4,124 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.