4 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Comby, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 114 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 623 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Comby dans son marché local
Prix du 4 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 4 Rue Comby se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Comby se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
