5 Rue Comby, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 035 €

de 4 239 € à 5 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Comby, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de 1.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 5 Rue Comby, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 808AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 121 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 893 mètres
- Collège privé Le Caousou à 614 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 974 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 509 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 535 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 122 mètres

Ventes au 5 Rue Comby

Les 0 ventes au 5 Rue Comby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Comby dans son marché local

Prix du 5 Rue Comby par rapport à la voie

Sur Rue Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 5 Rue Comby se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Comby se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Ephrem, 31100 Toulouse(5,337 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Chemin du Coin de la Moure, 31100 Toulouse(5,402 €)

Rue Lucien Cassagne, 31100 Toulouse(5,149 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Comby

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Comby apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.