9 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Comby, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°14 et de 1.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 9 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 136 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 896 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 594 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 119 mètres
Ventes au 9 Rue Comby
Les 2 ventes au 9 Rue Comby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Comby dans son marché local
Prix du 9 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 9 Rue Comby se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Comby se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
