14 Rue Comby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Comby, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Comby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 137 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 904 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 586 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 111 mètres
Ventes au 14 Rue Comby
Une vente a été recensée au 14 Rue Comby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Comby, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Comby dans son marché local
Prix du 14 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 14 Rue Comby se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Comby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Comby se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Comby à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Comby est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
