2 Rue Comère, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 939 €

de 4 187 € à 6 000 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Comère, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue Comère, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Providence.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 807AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tilleuls à 204 mètres
- Toulouse Matabiau à 1532 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1419 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1148 mètres
- Collège privé Le Caousou à 591 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1025 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 652 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 266 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 156 mètres

Ventes au 2 Rue Comère

Les 0 ventes au 2 Rue Comère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Comère dans son marché local

Prix du 2 Rue Comère par rapport à la voie

Sur Rue Comère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Rue Comère se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Comère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Comère se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 31100 Toulouse(4,849 €)

Rue Galilée, 31100 Toulouse(5,562 €)

Rue Salgues, 31100 Toulouse(4,644 €)

Rue des Pensées, 31100 Toulouse(4,992 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Comère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Comère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.