3 Rue Comère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Comère, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue Comère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1528 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1148 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 598 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Comère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Comère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Comère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Comère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Comère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Comère dans son marché local
Prix du 3 Rue Comère par rapport à la voie
Sur Rue Comère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 3 Rue Comère se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Comère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Comère se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 131.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
